关于房产证面积与实际面积不一样 怎么办
房产纠纷
2023-02-15 16:27:15
共有2位律师解答
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房产证上的房屋面积一般都经过实际测量的。不太可能存在误差追问：您好 近期我家这边要拆迁 房子已经二十几年了 是在旧房子基础上盖起来的 我家前后三家都是在原来基础上 扩大了同样的面积 但是我家旧的房产证没有更改面积 房产证面积比实际面积小五六十平米 之前政府已经有人过来量过房 我想问 这样情况 是以什么面积计算呢 如果是房产证 我们应该怎么办呀解答：以什么面积来计算，要看社区公布的拆迁补偿安置方案。
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房产证面积和实际面积不符处理如下：1.一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
