法律咨询
律师你好:我跟租客的
租赁合同
签订时间是2019.3.1至2022.2.28,刚刚满一年,房租是一年一付,提前一个月交付下一年的房租。今天已经是3月3日了,这个年度的房租她们一直没付,然后现在突然说不租了,说房租吃不消搬到别的地方去了。她们房租也不肯付,说等新店装修好了这边什么时候搬过去了再算几天房租给我。这个对于我来说这个特殊时期我的损失很大,根本没有提前通知我,我毫无准备。她们这样终止
合同
算她们违约吗,但是我的合同里面没有注明如果她们违约要付多少
违约金
,我现在可以向她们索要赔偿吗。我能打官司让他们继续履行合同续租吗,或者让她们赔偿我几个月的租金吗
合同纠纷
2020-03-05 11:13:51
共有8位律师解答
您好,这样根据合同内容属于违约行为,可以根据合同追究对方的违约责任。关于诉讼问题要求继续履行合同也是可以的。根据您的具体诉求提起诉讼,建议可以面谈商讨具体的请求。
追问:
谢谢你们的回复。我想问下我最多能索赔多少赔偿金合理呢,如果打官司法院会判我赢的概率有多少呀,能让她们继续租用我的店面吗,如果她们就是不租了,我能索要多少赔偿金合理呀,谢谢
这个要根据合同里面的规定内容来定
违约了,但是租客当初有押金的吧
可以的,你可以看我的介绍,我们具体聊
不能协商的,可以去起诉解决的。
追问:
起诉的话我的胜算有多少,能追加赔偿吗
属于违约,但特殊时期建议协商疫情期间免租金继续租赁,对双方合理。
追问:
我给她们免两个月她们都不同意,就是要租到别的地方去。这种情况算她们违约,我最多可以索赔多少赔偿金呀
先把合同发来看看,对方可能要承担违约责任。
您好可以按照合同要求来诉但可能金额会被调下来
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