您好，我想问一下，之前我和我老公购买门面，付了首付款，到了合同交房时间，放开未交房，已过交房时间100天以上，但是之前房开有告知我们去办理银行贷款，但因我们自己原因贷款未办理成功，现在房开任还未交房，我们不想要门面了，想退房，想问问这种情况，房开退房我们能退回首都所有钱吗？
房产纠纷
2023-02-16 12:10:24
共有3位律师解答
-
可以的，由于贷款没有下来，可以退房的
-
需看一下你们的购铺合同是如何约定的
-
一般是不退房的。对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理，然后考虑当事人贷款不审批的具体原因，如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商，即便同意也要支付一定违约金，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为购房合同签完就是有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
