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律师你好!我购买了开发商的房子,在没办理产权证书之前,我算不算是该
房屋产权
所有人即房主?
房产纠纷
2023-02-17 21:03:55
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法律分析:产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋
买卖合同
发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的,买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
房产纠纷律师团队
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2023.02.17 21:03:55 解答
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我购买了开发商的房子,算不算是该房屋产权所有人即房主?
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我购买了开发商的房子,算不算是该房屋产权所有人即房主?
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