合同约定卖方收到首付款3日内交房合理吗
房产纠纷
2020-03-01 19:39:00
共有12位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”追问：我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，中介是否有责 -
房屋是生活中的大件，整体价款比较大，有的甚至需要一生或半生的积蓄，所以设置交易的方式包括缴款时间节点和交房时间非常重要，只收到首付款就交房，没有其他抵押担保不太合适，具体最好咨询专业律师帮您设计合同。追问：我是卖方，合同是由中介设计，条款也是由中介勾选，中介约定的条款明显不利于卖方，对于贷款的交付也没有说明，如我拒不履行合同，中介是否有责？解答：需要律师出具律师函，或者律师出面协商。这个合同的设计是不公平的；
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同对此有相关约定的。一般可以按照合同约定交房，如果对此存在争议的可以到法院起诉。追问：我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，中介是否有责
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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