一、有贷款的房子可以赠与过户吗
按揭的房屋是抵押给银行的,要赠与按揭房屋的,需要赠与人还清银行贷款,注销
房屋抵押后,才能赠与过户。
二、赠与房屋过户流程
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面
合同,即赠与书。——房产
赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理
房屋产权转移登记为准。