在17年十月在某房地产购房一套，当时首付款已交30%，并在18年交了配套设施费用。而未按规定时间交房。而现在由于开发商没钱盖楼，要求业主交剩余所有房款，否则解除合同。请问他们的行为合法吗？通过什么渠道可以解决，谢谢
房产纠纷
2020-02-26 22:32:15
共有11位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，合同是否约定购房款的支付方式及时间。如果开发商没有按时交房形成违约，可以和开发商协商解除合同，退还房款并支付相应的违约赔偿。具体情况建议您电话联系律师，以便于律师为您出谋划策。追问：开发商五证不全，购房时是违规销售，合同合同写的是19年3月1号交房。现已超一年，支付方式写的是其他，但购房认购书上写的是按揭。没有具体支付时间。解答：您好，目前如果证件仍未齐全可以主张解除，退还房款并支付相应违约金。
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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