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您好,我们与另外一家企业共同租赁复式办公场所,由于一与些原因,该企业的
租赁合同
是和我们签的,由我们一起支付给房东,现在由于疫情影响,对方5月份可能都开不了工,租金也没有交,现在联系不到人,想请问,如果我们自己和房东解除租赁
合同
,该企业与我们是否还存在租赁关系,针对我们的情况,有什么解决方案,谢谢
合同纠纷
2020-02-26 07:54:29
共有7位律师解答
如果您自己和房东解除合同,需要按照合同约定承担违约责任。但是这家和你们一起合租的企业,如果有证据(包括但不限于合同、租金支付凭证等等)证明这家企业和你们是共同合租人的关系,那么这个违约责任可以要求这家企业和你们一起承担违约责任。
所以解决方案就是:你们先找一找,看看有没有证据能证明这家企业和你们是共同合租人,如果有,可以起诉这家企业;如果没有证据,那么你们只能以二房东的身份起诉这家企业,要求他们向你们交租。
追问:
我们联系对方电话没人接,如果我们不打算租赁,那么对方是否还要不要租赁和我们有没有关系呢
你好,应当是该企业与你们存在租赁关系。
那得研究下你们之间的合同
建议先与当事单位做协商,协商不成可以直接提起诉讼
建议与该企业联系沟通,协商一致是否解除租赁合同。
追问:
现在是联系不到对方人员,没办法沟通
解答:
建议:第一,查看对方与你们所签订的租赁合同,其中关于没有交租金是怎么约定的,你们是否有权解除租赁合同;第二,通过邮件、微信和短信的形式,告知对方目前的现状,如果对方在限期内仍不予答复,则你们有权利与房东解除租赁合同…
你好,直接告知另一家公司即可
从你所述情况分析,存在两个合同关系,一是你公司与房东a的租赁合同,另一个是你公司与另外一家企业b的转租合同。如果你公司同房东a解除租赁合同,则转租合同不具备继续履行的可能,应解除。转租合同的解除是否合法,你公司是否应承担相应的违约责任,则要根据合同的具体约定来判断。
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