法律咨询
您好，我在恒大买了房子，付了首付百分之三十之后，签了
合同
。签的时候还有个无理由退房协议。想退房怎么办。
房产纠纷
2023-02-19 19:23:48
共有2位律师解答
可以依法协商进行，要求退回！
买了房子签了合同想退房解决方法如下：
1、如果买卖双方已经签订了
买卖合同
，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议；
2、如果买卖双方中一方违约，意见不一，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院解除
合同效力
；
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，可以退房；
4、如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效，购房人有权退房。
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