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承租方违约在先,只租了一年就不想租了,
合同
签订的是三年,合同里写的是押金10000待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。但违约条款里写的
违约责任
和
违约金
是5000。请问我是直接没收押金10000,一毛钱不退他,还是退他5000(押金10000-违约金5000=退给承租方5000),辛苦您麻烦帮我解答,谢谢!
合同纠纷
2023-02-20 16:58:43
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律师解答共有2条
以合同约定为依据进行协商,必要是地可经诉讼途径。
追问:
押金一万我有权没收是吧
欧明刚律师
2020.02.24 20:09:23 解答
承租方违约的,租金需要退还,出租人可以将租金抵扣违约金后退还承租人。
根据《
民法典
》第五百六十六条第一、二款规定,
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2023.02.20 16:58:43 解答
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合同签订的是三年,请问我是直接没收押金10000,还是退他5000(押金10000-违约金5000=
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