已拆房子，但留有房产证和土地证，现征收房屋及土地，规划建商品房，这已拆房子地皮可以用来屋基地换商品房吗？
房产纠纷
2023-02-22 20:41:59
共有2位律师解答
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需要提供更加详细的情况，以便进行综合分析，针对性地帮助你解决问题。
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从解决问题的角度来说，可以要求重新置换宅基地和补偿地上房屋的重置价值。还可以对于变更为“基本农田”的批复提起行政复议或者行政诉讼。不过对于上述情况，需要结合实际事实来分析，比如原房屋所占土地是否是合法的宅基地或者其他建设用地，还是原本就是基本农田或者一般耕地，从而导致的原本的建房就是违建。如果是后一种情况，则相关主体机关有权依法定程序对房屋认定违建，从而依法强制执行拆除的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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