当时和房主签订了一份买卖协议。协议内容大致如下：经双方同意达成如下协议：1、乙方于08年12月付购房首期10万元交甲方，甲方交房产证，土地使用证及房产上市证交付乙方暂时保管直到过户。2、甲方于2009年1月30日前过户到乙方。3、甲方将水电煤气物管费用至2008年12月份结清交乙方。4、乙方在房屋过户后补交甲方剩余房款。 其中甲方拿着房产证与2007年去银行抵押贷款买了辆车，房子的首付10万双方协定是拿去给银行归还贷款的。 1、这份协议是否具有法律效应？ 2、如果甲方在所规定的期限内没有过户给乙方，那么乙方是否有权利追回所给10万元首付？甲方不得以任何理由推托？谢谢~
房产纠纷
2009-02-01 17:22:31
共有2位律师解答
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1、协议有效
2、乙方可以解除协议并追讨已付款项
3、经协商可以顺延（如果对方非恶意拖延过户的话） -
1、依法签订的合同是有效合同；2；对方应承担违约责任，要看你们合同的内容。3、不行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
