房产纠纷
2020-02-18 11:40:47
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房屋商品名买卖合同买受人的主要义务就是支付购房款，实践中，金钱给付义务的履行一般不适用不可抗力，尤其是网络支付、电子银行转账等普及的现在，原则上疫情及防控措施不影响业主履行付款义务，但也不排除特殊情形。如买受人因患新冠肺炎住院或因疑似病例被隔离，甚至买受人是前线医务人员，导致无法付款；又如大额付款需在银行营业网点现场办理，银行业未复工导致延期付款则可能构成免责事由。你无法解除合同，但如果因为疫情影响可以委托律师发函告知实际合法理由要求延期付款或双方协商解除处理，违约金一般不超过合同总价的20%。本律师现集中处理此类事宜，具体可以带材料详述。
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您好！针对您所提的问题，我们给出法律意见如下：1、建议先查看协议是否有相关约定，如有相关约定，可以按照协议约定处理；2、如无相关约定，建议根据公平原则或不可抗力原则，积极与对方进行友好沟通处理。此次意见只针对您所提供的信息进行解答，希望能够帮助到您。如有其他问题，请联系我当面解答或欢迎来电咨询。
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你好，可以要求退还的，没有合同就不存在违约金的问题
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
