卖家吧房子抵押给个人，把房子卖了，后面违约，被买家起诉查封了房子，查封状态能解除抵押么？该如何操作
房产纠纷
2023-02-25 21:13:27
共有3位律师解答
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查封状态下是不能解除抵押的，但是作为买方是享有涤除权的
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不需要一一公告
解除完查封之后，如果房子有抵押，就需要拿相关的法律文书到交易中心等部门解除抵押。
因为被抵押的房屋因为设置了抵押权，通常是不能过户登记的。
所以，如果不解除抵押的话，即使你买了房子，也不能过户到自己名下。
一旦房子解除法院查封，并解除了抵押之后，就可以过户到自己名下了，拿法院给的相关文书直接去交易大厅办理就可以了。
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您好，房产被冻结是暂时操作不了的追问：现在卖家拿不出钱，我想把钱付了拿房子拖了半年多了，法院也判了违约金，他就没钱。想问查封状态可以解除抵押么，如果不能怎么弄好谢谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
