法律咨询
租赁方和房主签订
合同
三年,一年一交房租,才租一年没满三年期,租赁方找取暖不达标为由(暖气是地区统一供暖),要求撕毁合同不在履行合同,屋内固定设施部分损坏和水费欠费等,想要搬走,房主改怎么办?(合同写的单方面撕毁合同双倍赔偿
违约金
,违约金没写具体数字),我能起诉租赁方吗?能不能胜诉?
合同纠纷
2023-02-27 18:48:30
共有3位律师解答
建议将合同传给律师详阅,律师会了解具体案情,提出意见
这种情况建议请个律师起诉,屏幕右下方电话咨询。
法律分析:可以不搬。房屋
租赁合同
未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:1.可以不同意解除合同,要求继续履行。2.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。3.根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担
违约责任
;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
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