村民占用的空闲集体土地可以私自出租给别人收取费用吗？
房产纠纷
2023-02-27 21:17:24
共有3位律师解答
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非法占用不可出租。租金应当归村集体组织。追问：我的情况是这样，当地实地农民将占用的集体空闲土地以个人名义出租给我使用，每年租金为五千，我个人打造，我想请问下，她个人可以收取租金吗解答：不能。他属于非法占有。追问：请问，我和村民签合同期即将满期，但我们签有所有打造由我个人承担，满期后我不得拆除任何一个建筑物，如树木，地面绿化等等！我想在未满期拆除，肯定会发生不愉快，那我通过法律来维权可以吗？我又该需要提供什么证据？
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可以，只要村集体组织不干涉追问：请问，我和村民签合同期即将满期，但我们签有所有打造由我个人承担，满期后我不得拆除任何一个建筑物，如树木，地面绿化等等！我想在未满期拆除，肯定会发生不愉快，那我通过法律来维权可以吗？我又该需要提供什么证据？
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村民私自租土地有以下情形是违法的：
1、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的。
2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。
3、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。
4、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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