1.合同还有半年到期，房东想提前结束。根据合同，房屋的转让与转租一项‘在租赁期间，甲方如出售（转让）该物业，须提前30天书面通知乙方，乙方有优先购买权。' （但合同里没有说明提前告知就不用承担违约责任）。 请问：房东已提前30天书面告知要收回房屋自用，请问房东还有违约责任吗？ 2.根据合同，违约责任一项 '任何一方违反本合同条款，违约方应以等额于押金的金额作为违约金作为赔偿。如仍不足弥补而造成直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿以实际损失为准。' 请问：除了要求房东返还押金以及支付违约金，能否主张赔偿其他费用？例如误工费、已订的桶装水和煤气、搬迁费 3.关于赔偿金额双方未能达成一致，房东能否在30天后强行收回房屋？租客能否强制要求房东继续履行合同？ 4.对于赔偿金额，房东前后态度不一致，现在说以法庭判决为准，在诉讼期间租客能否继续居住？
合同纠纷
2020-02-03 11:08:41
共有2位律师解答
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一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。
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这个需要针对您的实际约定协议来执行，若协商不成，建议让律师介入调解处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
