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耕地以租代征出租了十二年,没有
合同
,这次确权不给登记,没有确权书,而且土地性质被更改,都没有通知,请问这样做合法吗?
房产纠纷
2023-03-01 07:20:08
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2020.01.30 08:50:37 解答
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法律分析:不合法。以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法权益,也不符合法律规定要求的“租地协议”。“以租代征”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过
土地征收
程序,并办妥农用地转用相关审批手续,而“以租代征”则是规避了法定的
征收
转用程序,以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地,并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。
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2023.03.01 07:20:08 解答
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