法律咨询
交了首付款,没有填
合同
,首付款退吗?
房产纠纷
2023-03-01 22:28:46
共有3位律师解答
交的是首付款,当然可以退的。
【法律分析】
交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开发商双倍返还定金,并返还首付款。退款的法定条件,综合起来包括以下几种:1、购房合同无效:开发商无权处分该房产;2、套型误差:按套计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。3、面积误差:房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。购房人在以上情况之一出现时选择退房退款,相关违约赔偿责任由发展商承担,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
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