法律咨询
请问在农村买人家的房子卖方写了
买卖合同
请问有效吗?双方写了
房产纠纷
2023-03-02 06:31:13
共有2位律师解答
nihao,,一般来说非同村的人买农村房是违法的。
农村
房屋买卖
合同
是否有效,应根据具体情况进行确定。一般同一集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同,只要符合生效要件,就具备法律效力。
根据2021年实施的《
民法典
》第一百四十三条的规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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