A欠B的钱，2014年法院判决A需还B钱。但A现无资产。A在2011年卖出过一个门市楼，小产权，无房产证，双方签订买卖合同后售出给C。现B查封C购买的门市楼，C不服起诉，认为已经购买，与A无关，虽是小产权但合法。后C败诉。小产权房不能买卖吗，那C的权益怎么保护。
房产纠纷
2020-01-19 09:50:05
共有2位律师解答
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你好，因为小产权不能办理过户，虽然C是2011年买的房子，只是买卖合同成立，不能转移所有权，实际上还是A的房子，在法院判决生效后还是会显示为A所有，法院认为还是A房子，就会查封的。追问：A并不是房子的原始持有人，是通过买卖合同转了2手买过来的，这样也会判为A的房子吗？那C的权益怎么维护？解答：A是本村村民吗？C是本村村民吗？
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小产权房可以买卖但国家有明确的限制，另小产权住房和门头房不是完全等同的概念，还要分析门头房的具体情况。合同无效你可以要求A返还财产并支付相应利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
