你好，棚户区改造的房子是不是大红本的房子，现在是没有房产证，只有购房合同，我能不能先看对方的合同，再决定，怎么辩别，小产权房，和大红本的房子区别在别里？
房产纠纷
2020-01-18 17:24:12
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
