没有物业的小区卫生间地下下水管道破损，之前出现过返水，楼下是清楚的，后来好了，但是楼下看过之后家里仍然不留人，由于楼下住户时常不在家，家里被下水管道返上来的水淹了造成了损失，由于楼下没人楼上也不知道下水漏水也不知道楼下被淹，楼上住户需要承担那些责任吗？责任应该怎么划分？
房产纠纷
2023-03-05 06:55:24
共有2位律师解答
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这是需要大家承担费用的追问：是不是应该所有住户包括楼下住户一起承担呢？楼下住户的地板淹了，由于是快20年的老楼了，应该按什么标准赔付呢？折旧价钱赔付还是按市场新商品价格赔付呢？如果楼下住户拒绝承担自己的那部分责任应该怎么办呢？
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法律分析：老小区卫生间漏水到楼下谁的责任，要按照实际情况来定。通常情况下，卫生间漏水都是属于楼上的责任。在这种情况下，楼下需要找楼上协商处理。无法达成一致意见的，那么可以请求物业协助处理。到那时如果是下水管道破裂导致的漏水，在保修期内的，那么楼下就可以找开发商帮助解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
