我家两姐妹，我是姐姐，在离老家一百多里的事业单位上班，妹妹在农村，嫁在老家不远，妹妹没有正式工作，在附近的街上打工。现在，准备由我出资将农村的一百多平的旧房（父母健在，父亲已退休，母亲无工作）推倒重建，因担心重建之后姐妹之间的产权纠纷，特想咨询一下：重建后的房产证上能不能直接只写我崽的名字，也就是说直接由外孙继承；若房产证写外婆的名字会有后患吗？要写协议吗？（父母已同意日后房产归外孙）
房产纠纷
2020-01-17 21:48:30
共有4位律师解答
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原则上谁申请修建房屋，房产证就登记谁的名字，如果您父母想指定房屋由您的孩子继承，可以写一份遗嘱的。由于您的情况比较复杂，而我对您的详情了解不足，可能暂时无法做出全面的回答，建议您最好是向律师当面咨询，希望我的回答可以帮到您。
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你儿子的户口是你父母农村家的吗？宅基地的住房可以继承，但是不是本村户口的话地是不可以继承的。写外婆的名字今后会作为她和你父亲的财产被你们姐妹共同继承，签协议才能规避风险。追问：协议中:"房子日后由外孙继承"，这样没问题不？协议需要公证吗？谢谢！
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重建后是否能写你孩子的名字可能要依据当地的政策。如担心日后有纠纷，您可以与父母订立好书面协议，约定以后的归属。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
