购买二手房，定金和第二期首付已经交付完毕，贷款已批，就等业主来过户，从十一月下旬就开始叫业主来过户，一直拖着说走不开，每次沟通都说等她消息，就是不过来办理过户，合同上写明的第二期首付款交完当天需要过户的，因为业主需要赎楼久等了几天，楼赎出来后从十一月份等到现在一月十四号业主都还在拖等她消息，等她过来了再过户，这种情况我可以直接告他违约而赔偿违约金吗，这当中催了七八次叫他过来过户，每次都说过几天在看有没有空，明显的拖时间，而且这样拖着我自己的时间安排不开因为我工作是需要去外地出差的，拖着给我造成的损失可以告他赔偿吗

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