在2手房中介买的房子，交了首付了，在办贷款的时候说征信有问题办不了贷款，房子买不成了，要是退首付是我违约嘛？他们说退首付没有钱怎么办？
房产纠纷
2020-01-18 10:49:48
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律师解答共有4条
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您好，第一由于您个人征信问题不能办理贷款从而导致合同无法履行，一般意义确实是您的责任，但具体要看合同对于贷款如何约定，欢迎来电咨询！追问：在2手房中介买的房子，查了征信说没事，首付交了，但是办贷款的时候说征信有问题办不了贷款，房子买不了了，但是房东把我交的首付钱给用了，说给不了，说等房子卖了再给我钱，但是也不知道等到什么时候，我着急用钱他给不了怎么办啊？他现在已经和另一个买房的签了合同了，他算不算是违约啊？解答：您好，在该合同未解除情况下，卖方同其他人签订买卖合同可能构成违约。但如果他有你确定不买房的相关证据可能是避免扩大损失的举措，具体要结合沟通记录和相关证据判断，建议您委托律师操作，尽快解除合同，要求卖方返还首付款。而且我觉得目前操作您的可操作性很强，利用好这个机会，找好相关证据，尽快解除合同。
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需看买卖合同对违约责任条款如何约定。追问：在2手房中介买的房子，查了征信说没事，首付交了，但是办贷款的时候说征信有问题办不了贷款，房子买不了了，但是房东把我交的首付钱给用了，说给不了，说等房子卖了再给我钱，他现在已经和另一个买房的签了合同了，他算不算是违约啊？
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要么全款买房，否则你违约了追问：中介没有责任嘛？我自己的责任嘛？
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