您好！我家是顶楼，入住3-4年，现在每一面墙上都出现裂缝，都是梁与彻砖之间的出现的横向和竖向裂缝，，告知物业却说维修过期，不帮忙维修，，我想问下这种裂缝是否属于主体结构的质量问题，我该怎样才能说服物业来维修？谢谢
房产纠纷
2023-03-07 20:54:47
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1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
