和中介签了购房意向合同，中介按照我们的价格去和房东协商价格。交了1万定金，也就是诚意金，说明了房东同意后直接转定金，协议书我们和中介签了三份，当时只有我们和中介的签字，有效力吗？不想买房了，钱可以退回来吗？
房产纠纷
2020-01-14 16:14:39
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结合具体的合同约定进行确定
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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1、如果你和卖方有签订了买卖合同，你有权起诉卖方要求赔偿诚意金损失。 2、如果你和卖方没有签订买卖合同，仅和中介签订了委托购买房屋确认书，如果中介迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，你可以解除合同，要求中介退还诚意金。
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