法律咨询

合同签一年，房租半年一交，下半年房租是提前一个月交，如果剩下半年不想租了，可以住到到期日吗，现在房租还没到期，房东要求立刻搬走

合同纠纷

2020-01-10 11:51:51

你房租交到了哪天，你就能住到哪天，如果房东要求你搬走，看租赁合同是否要求承担违约责任，即使没有也可以请求他赔偿损失。
属于单方提前解约，应提前一个月告知房东，征的房东同意。
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
　　租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。
按照合同约定，委托律师要求对方违约。

追问：按照合同上的交租日期，我已经逾期半个月未交租了，但是距离房租到期日还有半个月，房东现在要求搬走，我要搬吗

解答：按照合同约定，你违约在先，房东要求搬离是有理由的，你把租金交齐就可以了。
你好，你这属于单方违约，房东有权根据合同约定的方法处理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同未到期弃租要负什么责任

交了一年房租，只住了半年！

物权动态 46531

交了一年房租，只住了半年！

签订的合同是一年，交了半年的房租，说好的提前一个月交房租，我

您好，建议收集固定好聊天记录、通话录音、证人证明等相关证据材料，后期协商不了可以直接去法院起诉。

合同到期个人不续签可不可以领失业金

租房签了一年，租了半年不想租了，押了一个月房租在房东那里，半

去应诉，交钱呗，还能怎么办

租赁合同未到期，房东要涨房租怎么办？

房屋租赁合同 20426

租赁合同未到期，房东要涨房租怎么办？

问一下，我签的房租合同是一年的，本来是半年一交，现在租了马上

您好，一般不可以，因为您可能构成违约，要承担相应的违约责任

我租的写字楼签的合同是一年，我们交了半年的房租，现在打算不租

按照合同约定的来吧，你是违约了，要承担责任

在合同期内房东涨房租，可以吗？

房屋租赁法律常识 43733

在合同期内房东涨房租，可以吗？

库房租赁合同签三年，房租一年一交，已交一年房租用了三个月，因

可以协商。

租赁：一次交房租别超三个月

租房指南 4056

租赁：一次交房租别超三个月

签了协议租三年，交了半年的房租，现在住了半年不想租了可以么

可以，但你违约的，需要承担违约责任

在合同期内房东涨房租，可以吗？

房屋租赁法律常识 27510

在合同期内房东涨房租，可以吗？

签了一年的合同，交了半年房费，还交了一个月的押金，半年住够了

看押金的性质，。。。

租房合同签了3年，房租一年一年交的，一年租期快到了明年不打算

你的情况可以的。

我去年10月底，租的房子，签了一年的租赁合同，交了半年的房租

你好，如果合同约定没有涨房租的条款，房东擅自涨钱，你可以拒绝

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

青岛律师青岛找律师青岛合同纠纷律师青岛合同违约纠纷律师青岛合同审查律师青岛借款合同律师青岛买卖合同律师青岛租赁合同律师

即墨区律师胶州市律师莱西市律师平度市律师市南区律师市北区律师黄岛区律师崂山区律师李沧区律师城阳区律师

青岛房产纠纷律师青岛公司法律师青岛合同纠纷律师青岛婚姻家庭律师青岛交通事故律师青岛劳动纠纷律师青岛刑事辩护律师青岛债务债权律师