你好，我是小区业主，近期小区物业针对小区内地上车位进行收费，没交费的业主物业领导直接命令保安不让业主进车，这样是否合法。
房产纠纷
2023-03-08 23:13:55
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律师解答共有2条
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您好，地上停车位是否属于公共停车位？追问：小区内的地上停车位应该是公共停车位吧，现在小区物业针对地上公共停车位进行编号，只留有少许的地上车位没编号，物业说辞是这些是备用车位。解答：小区这是准备售卖这些车位的嘛？追问：租赁，小区内规划的地上车位不应该是全体业主所有吗？物业现在这样租赁地上车位的方式，是否违法？解答：小区内的停车位原则上归开发商所有。
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没交物业费车不让进小区处理方式如下：
1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业；
2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商；
3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。
没交物业费车不让进小区能报警吗
没交物业费车不让进小区能报警，但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 -
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