想咨询下开发商有预售许可证，签了认购协议，交了定金，能不能退定金，因为售楼部一直说的房价没有说明是优惠后的房价还是原房价，看了协议书打电话问了之后才说是优惠后的房价，一直没说原房价，电话里说是一般都不说原房价，只说优惠后的房价，这算不算违约欺诈，感觉开发商欺骗人，能不能退定金
房产纠纷
2023-03-08 23:51:56
共有2位律师解答
-
你好！根据《合同法》的规定，定金是不可退的。
-
法律分析：这需要不同的情况确定，如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
