前期物业和正式物业合同的区别？前期物业服务价格与正式物业合同价格的区别？
房产纠纷
2020-01-03 14:28:44
共有2位律师解答
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前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别是:第一，合同签订主体不同。前期物业服务合同的委托方是建设单位，物业服务合同的委托方是业主委员会。第二，合同的内容不同。前期物业服务合同的内容具有特殊性，除规定日常物业服务内容外，还应当针对物业服务企业的早期介人、物业共用部位、共用设施设备的承接查验、开发建设遗留问题的解决、保修责任以及人住管理服务等内容作出规定;物业服务合同则主要对物业管理区域内的房屋及附属设施设备的维修、养护、管理以及环境卫生和公共秩序的维护活动作出约定。第三，存在阶段不同。前期物业服务合同仅存在于前期物业管理阶段，此时业主入住人数较少且尚未成立业主大会;物业服务合同存在于建筑物生命周期的绝大多数时间。第四，合同履行期限不同。《条例》对前期物业服务合同的期限作出特别的规定，虽然可以约定期限，但前期物业服务合同期限内，只要业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止;物业服务合同的期限，法律法规并无特别规定，由双方当事人协商确定。
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你好，这不属于法律问题，建议及时咨询相应的网络平台。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
