新买的房子，土地使用权只有44年有什么影响
房产纠纷
2023-03-10 17:51:40
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
法律分析：房屋买入的土地使用年限 住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。房地产开发时间周期较长也是造成“缩水”的一个主要原因，房地产开发商对此有同感。他们认为，从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。遇到经济不景气，或者开发商资金不到位、相关证件未办齐等因素，开发周期可能延迟得更久。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
新买的房子，土地使用权只有44年有什么影响
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
今天，我看到的房地产，土地是住宅的性质，但土地使用权只有23
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
新买的房子土地使用权只有44年，到期后会有什么影响
刘占磊律师已解答获取解答 >
-
新买的房子，土地使用权只有44年有什么影响
平台特邀律师已解答获取解答 >
新买的房子，土地使用权只有44年有什么影响
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
买的房屋70年土地使用权到期后怎么办
行政纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
新买的房子，土地使用权只有44年有什么影响
马上提问
3456 位律师在线解答中...
宅基地使用权转让的条件是什么
其他
什么是土地使用权
土地使用权知识
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
土地使用权年限对土地增值的影响
土地使用权年限
50年产权的房子卖70年的价专家：当心土地年限
二手房产权
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
50年产权的房子卖70年的价专家：当心土地年限
二手房产权
50年产权的房子卖70年的价专家：当心土地年限
二手房
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我