你好律师！我父母已去世，留下一套房产。按照法律程序由我们兄妹三人平分继承房产。我的其中一个妹妹因做生意急需资金，与我商量由我给她提供部分资金，她将此房产的权益转让给我。是否具有法律效力，公证处能否出具公证书，我是否具有三分之二的房产权利？

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