法律咨询
定金付给房东了,
买卖合同
也签了,中介费未交,不买了可以退定金么
房产纠纷
2020-01-09 22:10:27
共有7位律师解答
你好,若系单方不买了,且不存在解除的法定或约定情形,我方可能不能要求退还定金的。建议可与对方协商解决,协商不成可通过法律途径解决。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。后续若有法律需要或以后有其他法律需要,可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
定金在原则上是退不了的。
我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下:
依照法律的规定或者按照当事人的约定,可以采用下列方式担保债务的履行:
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
依据《
合同
法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定,我国定金主要包括五种,分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言,自应以当事人的约定而定,只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定,我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说,当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
合同有没有签订呢?什么原因不想买了?建议将案情始末详细告知,以便为你判断
请告知合同的具体内容来为你分析。
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