法律咨询
我买的是回迁房，当初说好的三成首付，银行也签好
合同
了，现在说停贷，我这个贷款能下来吗
房产纠纷
2023-03-11 12:50:50
共有2位律师解答
你们向银行咨询处理，需要律师介入，可以单独联系。
法律分析：贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应
违约金
。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担
违约责任
，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
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