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我租的房子 洗衣机没有地漏只能用厨房的下水管道,最后的一点水只能留在厨房,流完之后 我就擦干了,可还是漏到楼下了,(在刚入住的时候 也就是没有使用过洗衣机的情况下也出现过漏水的现象) 我该怎么办
房产纠纷
2020-01-09 18:16:46
共有5位律师解答
您好,建议您找房东进行协商及修理
建议及时跟房东或中介沟通
租房子的物业费要依据
租赁合同
而定:
如果
房屋租赁
合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;
如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向
物业管理
公司交物业管理费了;
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担
违约责任
。
根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定,租赁
合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
水管漏水的话,物业有维修人员的,可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的,只能自己另找维修人员。
一般来说,物业都有维修能力,和开展维修项目,对本小区的情况也都熟悉,报价一般比市场价便宜。
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