你好，我想问下，房屋租给同一人三年了，房屋是用做洗车行的，现在卷帘门坏了，是谁来维修。合同是这样约定的：1.该房屋及所属设施（包括家具、电器等）的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施（包括家具、电器等）。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 租赁期间所发生的消耗性材料（灯、水龙头、阀门等）费用由乙方承担。正常的房屋大修理费用由甲承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 我认为卷帘门小的维修属于日常使用中的维修。应该谁负责维修，费用谁承担？谢谢
合同纠纷
2020-01-02 12:06:24
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同中对此有相关约定的，一般可按合同约定处理，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
