我爷爷给我爸爸盖的房子，但是我奶奶偷偷把房产证办了，写的她的名字，现在我爷爷已经过世，家里有一份协议，内容大概是房屋以后是我爸爸的，我姑姑无权继承房屋，她也已经签字。我的问题是如果我奶奶的遗嘱里把房租继承权给了我姑姑，那之前签的那份协议还有效吗？

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