和开发商签订的购房认购合同，是开发商自己打印的网签合同。签订之后一未备案，现在扫码显示合同作废，后又打电话咨询房管局，他们说合同作废无效，我已交了首付给了开发商，请问律师这合同还有效吗？
房产纠纷
2019-12-24 09:33:39
共有9位律师解答
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双方签的合同只要不违反法律的强制性规定就是合法有效的，至于没有备案不影响合同效力的。
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当初的网签合同是有效的，后来可能被开发商作废了。
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备案不是合同生效的必备要件，应该认定有效。
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