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我租了一年的房子，现在中途退租，属于违约，按照合同支付违约金，退除剩下的房租，但是房东现在不按照合同走

合同纠纷

2019-12-22 14:02:42

根据实际情况，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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