租房合同是一年，现在租半年不租了，合同上写着违约需支付一个月房租为违约金，押金是不是就等于违约金？房东非要让我们支付下半年房租房，不然要起诉我们？
合同纠纷
2018-10-25 13:40:22
共有4位律师解答
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如果押金正好是一个月租金，可以抵扣为违约金。租户承担违约金后可以提前搬离，但需搬离时房屋无其他损坏，结清水电费等，没有需扣除押金的事项。追问：房东打电话跟我们说押金不退，要起诉我们，起诉费要我们拿起诉费完了还要支付他半年房租，我们想给他房子的钥匙，他不要，天天给我们打电话，请问我们现在要怎么解决这件事情，谢谢解答：留存对方拒绝收房收钥匙的证据。
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您好。1、押金不等于违约金，这是两个概念。2、您可以按照合同约定解除租房合同，但需要按照合同约定支付违约金，而不是必须支付下半年的房租。追问：房东打电话跟我们说押金不退，要起诉我们，起诉我们还要我们拿起诉费，还要支付他半年房租，我们想给他房子钥匙，他不要，天天给我们打电话，我们现在要怎么解决这件事？谢谢解答：您好，按照正常程序，您应该保留证据证明您和房东明确解除租赁合同（比如录像），您解除合同后，房东产生的租赁费损失，不应该由您承担，您只需要承担违约金。
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押金不同于违约金，如果数额与违约金相等，可以留置替代违约金。你们如果不想租了，可以不用交下半年的租金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
