离婚时,婚前购买的房子的处理方式:【1】婚前全款购买,并登记在自己名下的,该房屋属个人财产;【2】婚前已还清全部贷款,但婚后才登记在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割;【3】婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相应的增值部分由双方平分;尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务;【4】婚前个人出资购房并登记在对方名下的,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;【5】婚前个人出资购房并登记在双方名下的,房屋算夫妻共同财产。--国