房产证夫妻双方名字，丈夫神智不清，卖房如何签字，是否能代签
房产纠纷
2019-12-20 23:24:01
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房子登记在夫妻双方名下的，都享有获得房子的权利，可以就房子归谁进行协商；协商不成的，由法院进行判决。获得房子的一方应补偿折价款给另一方，如还有贷款未偿还，由获得房子的一方继续承担。配偶未经您的同意出售房屋，分为以下几种情况：【1】配偶所卖的房子为其个人财产的，您无权干涉；【2】配偶未经您同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，您无法追回该房屋，但可以要求配偶给与相应的赔偿；【3】配偶未经您同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人购买，未支付合理对价，或支付合理对价但还未办理产权过户手续的，您可以向法院主张撤销该行为。进一步可以咨询律师协助。（贤）
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您好，这种情况可由监护人签字
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
