刚购卖的房子，地板出现贯穿到楼下天花板的裂缝，找开发商和物业反映后，物业未经业主许可擅自进入房内挖开地板修复，找开发商和物业反映问题时有明确提出要征得业主同意后才能进行修复。请问这种情况物业是不是可以向开发商或物业提出索赔？

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