有个二手房，房主急卖。因为，房子大证没有下来，暂时不能办理过户手续！总价99万，房主让我先交50万，就可以把房子交给我住。等过一年大证下来，再去走资金监管办理过户手续！合同注明如一方违约需赔付20%的房款作为违约金，这样的房子可以买吗？
房产纠纷
2019-12-11 17:24:05
共有5位律师解答
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这种情况只要权属清晰没有争议，也可以买，就是风险比较大，你得考虑清楚。另外如果合同允许修改建议委托律师审查修改，或者至少让律师告诉你可能产生哪些风险，然后你才好做判断选择。
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可以买，双方约定好权利义务就行追问：这样的合同如果闹到法院也是认的吧！因为，没有证不能公正！解答：合同只要不违法，法院怎么能不认呢，合同一定要约定好，很重要
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20%的违约金太少了，应当是200%的违约金才可以。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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