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您好！我于十二月一号看了一套房，交了一万块定金，老公回来觉得房型不满意，想退掉。售楼部说不能退，请问老师能退吗？
房产纠纷
2019-12-08 09:43:36
共有1位律师解答
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。根据有关规定，
房地产开发
企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房
合同
，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的
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