法律咨询

我租的房子 然后转租给别人 租期没有到 违约在先 我可以不退押金?

合同纠纷
2020-01-08 08:49:37
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
  • 需要看租赁合同中的约定内容?
    追问:合同内容就是我租期6个月 保证1700
    解答:需要按租赁合同的约定办就是了。
  • 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
  • 租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。法律上明确说明,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。那么租房客可以转租房子吗有两种情况租客可以转租房屋:1、经过房东同意即可2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。
  • 1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我租的房子违约在先我可以不退押金?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
我租的房子违约在先我可以不退押金?
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房租押金不退可以报警吗
4890
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我租的房子违约在先我可以不退押金?
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二房东不退押金合法吗
2385
房东不退押金怎么起诉
39782
房东不退押金怎么起诉
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房东不退押金怎么处理?
4579
房东不退押金怎么处理?
提前退房,房主不退押金怎么办?
38650
提前退房,房主不退押金怎么办?
还有疑问?推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
提前退租是否要退还预付房租和押金?
30694
提前退租是否要退还预付房租和押金?
租房不退押金
3729
租房不退押金
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我