法律咨询
已交了首付,签了购房
合同
,但是超过30天没有备案,能要求退房嘛
房产纠纷
2019-12-01 16:08:57
共有6位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
需要依据合同约定处理。。。
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
合同对双方具有约束力,任何一方不得随意变更,不依约履行合同要承担违约责任,解除合同要符合法律规定。最好与对方协商解决。
如果补充协议中关于备案有时间限制,可以先催告,催告后解除合同,要求返还购房款。
您好,建议您详细描述您的问题。
追问:
买的房子,交了首付,一直没有备案,房地产破产后,能拿到优先赔偿吗?现在怎么办利益才能最大化
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