法律咨询
安置小区外墙瓷砖坠落谁的责任
劳动纠纷
2019-11-26 18:13:28
共有1位律师解答
你好,《中华人民共和国侵权责任法》八十五条中规定的搁置物、悬挂物应当作具体分析,如果是花盆、茶杯或者其他一般生活用品从建筑物坠落将行人砸伤,因该类物件完全在业主自身的掌控、管理之内,如果建筑物的业主在此种情况下无法证明自己不存在过错,则需要承担侵权责任。但在本案中,坠落下来的是房屋外墙的瓷砖,对于外墙的瓷砖,业主完全谈不上对其进行掌控与管理,因此在这种情况下,要求业主承担责任,于情于理均站不住脚。根据《物业管理条例》第二条规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。全体业主虽然是房屋的所有人与使用人,但业主选聘了物业公司,对于房屋以及其配套设施的维修、养护、管理已经外包给了物业公司,根据物业服务合同,物业公司在收取物业费的同时也应当承担相应的义务,勤勉谨慎地对小区进行管理,履行好自己的责任以及义务。小区房屋的外墙瓷砖应在物业公司的管理范围之内,如果物业公司不能证明其不存在过错,则在本案中,物业公司因对小区的管理不善导致瓷砖脱落造成侵权,其应当承担侵权责任。综上,笔者认为,业主不是本案的的责任主体,责任主体应为小区的物业公司,业主可向法庭申请追加小区的物业管理公司为本案被告。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区高空坠物物业有责任吗
6410
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
缔约过失责任的认定标准是什么
02:07
2345
申请专利权有什么注意事项
专利权
保险合同如何变更投保人,保险合同有什么特征
保险合同变更
外墙掉落水泥块是谁的责任
你好!楼房的管理者与维护者的责任。
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
合同缔约过失责任有哪些
01:53
2345
北京外地车高峰限行时间几点到几点
外地车限行时间
小区外墙瓷砖脱落砸死行人谁的责任,我购直的房子外墙
需视情况而定,一般是全体业主责任
人咨询过
继续咨询
空调坠落谁之责任
1、公司没有签订合同,没有买保险,你可以要求公司向你支付双倍工资差额,并要求补缴社保。 2、公司要扣
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1185
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
880
实习期间辞职会不会录入档案?
实习期辞职需要遵守以下规定:提前三日以书面形式通知用人单位;用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
595
培训出勤算出勤天数吗
培训出勤一般算出勤天数,处理方式依据实际情况。若培训在工作时间内进行,则正常计算为出勤;若培训超出正
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
525
就是我在58同城加了日结工作人员的微信看到了一个兼职招聘信息
法律分析:可以申请劳动争议仲裁。年满16岁本用人单位招用的,是未成年工,属于劳动关系。劳动者年满17
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件
17114
给我介绍一个擅长劳动纠纷的律师
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
360
说报销车费离职,不到一个月就不报销了
你好,可以到劳动监察大队去投诉
毕业生在大学毕业生就业信息网上传劳动合同,公司老板可以在网上
根据合同约定处理
要我退工资和保险,我该怎么办
协商不好申请劳动仲裁
我矿因从24年元月14号至今未回复生产,造成职工放假,为什么
针对企业不支付生活费问题,常见处理方式有举报、申请仲裁和起诉。 职工可根据实际情况选择,如希望快速解
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权